“集资协议”明确,集资款专用于胡西社区服务中心办公楼建设。该项目建设完毕交付使用后取得的收益,由参与集资的股民按照集资比例进行分配。参与人在集资后的两年内不得退股,两年内若需退股,应提前3个月向集资建设管理委员会提出书面申请。“集资属于零风险投资,无论项目盈利亏损,甲方(合作社)都保证乙方(参与集资的股民)按时领取收益,到期还本。”“上述协议明确表示。
我们现在关注比较多的实际是垂直行业中的B2B平台,其往往存在于整个产业链交易的各个环节,从一个环节起步往产业链的上游和下游发展。可见的未来,我们认为大家共同要实现的是数据的闭环,或者从另外一个角度来说,要在交易每个环节都提供价值,从解决信息效率的问题到解决交易效率的问题,再到解决交付效率的问题,以至于解决生产效率的问题。当我们真正能够实现数据的闭环,它就能够真正产生产业链的平台。
即便是贝氏家族在中国的亲戚,同样对他们充满好奇。贝聿铭的女儿贝莲说:“他们对我们不会讲汉语感到很恐惧。我们只能傻乎乎地朝他们微笑。事实上,我们并没觉得与他们有多大联系,我们成长的环境截然不同,无法理解他们所经历的一切。”贝聿铭再一次成为异乡人,这次是在自己的故土上。
如此看,香港房企似乎又掀起一轮内地拿地潮。为何他们集中在房地产行业的高峰期加仓?究其原因,固然跟香港土地资源供应紧张有直接关系。新世界发展2018-2019中期财报显示,香港新政将土地公营房屋与私营房屋比例增加到七三比,意味着私人住宅发展用地公营将进一步减少。
ADP报告显示,货币生产部门的就业岗位减少18000,其下降趋势涵盖了自然资源,建筑和制造业这所有三个子类别。服务提供商的就业增加85000,主要来自于教育和卫生服务部门,而贸易,运输,公用事业以及信息产业的就业下降。“就业市场正在失去光泽,” 穆迪首席经济学家Mark Zandi在一份声明中表示, “制造商,大宗商品生产商和零售企业正在裁员。职位空缺正在下降,如果就业增长放缓,失业情况可能将加剧。”
需要关注的风险一是政策风险。房地产市场受调控政策、信贷政策的影响极大。2019年以来,在货币环境相对宽松的情况下,房地产调控先松后紧、以紧为主,楼市在政策对冲博弈下呈现稳定降温态势。不过与往年经济下行时主动刺激楼市不同的是,7月份,中央政治局会议首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,体现了中央政府控制房价上涨、确保房地产平稳健康发展的决心,打破了放松房地产调控的幻想。